Tasalyhennyslaina

Mikä on tasalyhennyslaina?

Tasalyhennyslaina on lyhennystapa, jossa lainan pääomaa lyhennetään joka kuukausi täsmälleen yhtä paljon – esimerkiksi 300 euroa kuukaudessa. Lyhennyksen päälle maksetaan korko, joka määräytyy aina jäljellä olevan pääoman mukaan.

Koska pääoma pienenee joka kuukausi, myös korko-osuus pienenee. Tämä tarkoittaa, että kuukausierä on suurin laina-ajan alussa ja pienenee asteittain laina-ajan loppua kohden. Laina-aika sovitaan etukäteen kiinteäksi, eikä se muutu koron muutoksien myötä.

Miten tasalyhennyslaina reagoi koron muutoksiin?

Tasalyhennyksessä lyhennys pysyy samana, mutta korkoa lasketaan aina jäljellä olevasta pääomasta. Kun viitekorko nousee, korko-osuus kuukausierassä nousee ja kuukausimaksu kasvaa. Kun viitekorko laskee, korko-osuus pienenee ja kuukausimaksu laskee.

Laina-aika ja lyhennyksen suuruus eivät koron muutoksen myötä muutu – muutos näkyy aina kuukausimaksussa. Tasalyhennys on näin selvä ero tasaerälainaan, jossa kuukausimaksu pidetään vakiona ja muutos näkyy laina-ajassa.

Vertaile tasalyhennyslainan tarjoukset – ilmaiseksi ja sitoumuksetta

Hae lainaa

Tasalyhennyslainan hyvät puolet

• Edullisempi kokonaiskustannus. Kun pääoma pienenee tasaisesti, korkoja maksetaan vertailuna vähemmän kuin annuiteetti- tai tasaerälainassa.
• Kuukausimaksu pienenee laina-ajan kuluessa. Loppua kohden taloudellinen kuorma kevenee.
• Selkeä laina-aika. Tiedät alusta asti, milloin laina on kokonaan maksettu pois.
• Sopii nopeaan velkavapaisuuteen tavoitteille. Jos haluat eroon koroista nopeasti, tasalyhennys on tehokas tapa.

Mihin tasalyhennyksessä kannattaa kiinnittää huomiota?

• Suurempi alkuvaiheen kuukausierä. Samalla lainasummalla ja laina-ajalla tasalyhennys edellyttää alussa korkeampaa kuukausimaksua kuin annuiteetti tai tasaerälaina.
• Korkoriski. Koron nousu kasvattaa korko-osuutta ja siten kuukausimaksua. Budjetissa kannattaa olla puskuria.
• Vaihtelevat kuukausimaksut. Maksun pieneneminen on hyvä puoli, mutta voi tehdä budjetoinnista hieman monimutkaisempaa lyhyellä tähtäimellä.
• Vakiintunut maksukyky. Tasalyhennys sopii parhaiten silloin, kun maksukyky on vakaa ja alkuvaiheen suurempi maksu ei aiheuta paineita.

Kenelle tasalyhennyslaina sopii?

Tasalyhennyslaina sopii sinulle, jos haluat maksaa lainan kokonaiskustannukset mahdollisimman pieniksi ja kestät alkuvaiheen suuremman kuukausimaksun. Se on hyvä valinta esimerkiksi tilanteessa, jossa tulot ovat vakaat ja haluat eroon koroista mahdollisimman nopeasti.

Jos taas arvostat ennustettavaa, samana pysyvää kuukausimaksua, kannattaa harkita tasaerälainaa tai annuiteettilainaa. Lainan lyhennystapa kannattaa aina valita oman taloudellisen tilanteen ja tavoitteen pohjalta.